mardi 27 février 2007

Nouvelles indications à propos des commentaires et du blog

Nous écrivons ce billet non prévu car un nouveau commentaire vient de nous parvenir (aujourd'hui mardi à 14h20) et nous hésitons à le publier.

Cette fois, pas de numéro d'appartement mais une indication assez précise sur le locataire pour permettre à chaque personne venant sur ce blog de le reconnaitre.
Ce qui fait entrer ce commentaire dans le cadre de la loi de protection des individus contre la diffamation.

Soyons clair, le but de nos articles (et de ce blog) n'est surtout pas de pointer du doigt deux ou trois locataires gênants, cependant nous ne sommes pas dupes et vous non plus puisque nous avons reçu plusieurs mails de résidents se plaignants de différents troubles causés pas ces quelques mêmes appartements.

Avant de lancer ce blog nous connaissions déjà les numéros des apparts qui posaient problèmes et nous avions contactés par deux fois l'antenne Gestrim qui s'occupe de notre résidence.

Au risque de nous répéter, nous pensons que prendre contact avec Gestrim est la meilleure solution pour que cesse les nuisances de toutes sortes.
Les personnes que nous avons eu au téléphone sont sympa et compréhensives, elles nous on assurées que le nécessaire allait être fait et nous on invitées à reprendre contact avec elles si les problèmes persistaient.
Vos réclamations seront prisent en compte et évidement quand vous serez la 5ème,6ème... 10ème personnes à avoir appelées pour se plaindre du même locataire, cela n'aura que plus de poids.

Dénonciation, calomnie....délation ? ATTENTION, ne faites pas n'importe quoi !!

- Dénonciation :
Action de dénoncer à la justice une infraction dont on n'est pas lésé.
Par extension : Action ou acte de dénoncer quelqu'un.

- Calomnie :
Accusation mensongère portée sciemment contre quelqu'un pour jeter sur lui le discrédit.

- Délation :
Dénonciation, généralement secrète, dictée par des motifs vils et méprisables.

-Diffamation :
Allégation ou imputation d'un fait qui porte atteinte à l'honneur ou à la considération de la personne à laquelle le fait est imputé. Il n'est pas nécessaire que le propos soit calomnieux (donc faux) pour tomber sous le coup de la loi.

C'est pour cela que nous ne divulgueront jamais de numéro d'appartement, pour cela que les commentaires sont modérés et que nous prenons la peine de ne pas publier ceux "trop précis" et c'est pour cela que c'est un blog et non un forum qui a été ouvert.
Nous comprenons que cela puisse frustrer certains d'entre vous qui ont envies de s'exprimer (parfois vigoureusement) mais c'est le seul moyen que nous avons trouvé pour éviter de nous attirer des problèmes puisque la diffamation et/ou la calomnie sont punissables par la loi.

Vos démarches au près de Gestrim doivent être de votre seule initiative et motivées par vos propres constations de dégradation ou de nuisances et non pas parce que vous avez lu ici ou parce que tout le monde s'accorde à dire que "se sont les 3 ou 4 appartements xxx, xxx, xxx et xxx qui génèrent 90% des problèmes !"

lundi 26 février 2007

Pourquoi les commentaires sont ils modérés ?

Si vous avez lu le règlement, vous savez déjà que nous modérons les commentaires.

Nous vous expliquons pourquoi :

En tant que créateur et administrateur de ce blog nous sommes résponsable de ce qu'il s'y passe.

Tant au niveau des billets que nous écrivons qu'au niveau des commentaires que vous laissez et même si juridiquement les responsabilités de chacun restent un peu floues, nous préférons prévenir que guérir.
Nous ne censurons pas et nous ne modifions pas le contenu de vos commentaires !
Nous ne faisons que les lire et s'ils respectent le règlement que nous avons mis en place ils sont publiés le plus rapidement possible.

Quand vous postez un commentaire, il nous est immédiatement envoyé par email. Malheureusement nous ne sommes pas toujours devant nos ordinateurs, il se peut alors que votre commentaire ne soit validé que quelques heures après et c'est là que se situe l'inconvénient majeur de la modération.

Cependant un commentaire qui nous est arrivé aujourd'hui nous conforte dans notre choix puisque dedans apparait le numéro d'un appartement, nous ne pouvons donc pas le publier !
Et par respect pour l'auteur nous ne nous permettons pas de le modifier, cependant si la personne qui nous l'a envoyé (aujourd'hui à 14:47) veut nous en envoyer un autre, qu'elle n'hésite pas !

D'ailleurs, nous aimerions entrer directement en contact avec elle. Si vous vous reconnaissez, n'hésitez pas écrivez nous : residencelafontaine91@yahoo.fr

Et si vous, autres lecteurs, vous avez envie d'intervenir sur ce blog autrement que par le biais des commentaires (écrire un article, proposer des solutions, publier des photos de dégradation ou dysfonctionnement, etc) n'hésitez surtout pas à nous écrire et à participer à la vie de votre blog !!

Le sujet du prochain billet à paraitre (dans le courant de la semaine) concernera nos amis les bêtes et les "cadeaux" qu'ils nous laissent dans les escaliers...

Edit : en effet, c'est effarant de voir l'état des lieux près de l'appartement nommé dans le commentaire (non publié) !!
Surtout, contactez nous pour que nous en parlions un peu plus.

vendredi 23 février 2007

La musique n'adoucit pas forcement les moeurs

Comme promis : voilà le premier billet en rapport avec notre nouvelle ligne éditoriale.

Quelles réactions avoir quand vous êtes gênés par le bruit de vos voisins ?!
Tout d'abord, faisons un petit point :
comme nous, vous l'avez surement vu il y a quelques temps, une affiche sur l'ascenseur nous faisait remarquer que la résidence n'était pas super bien isolée et que la musique (en particulier les basses) passait d'étage en étage.
Anecdote : c'est grâce à la personne qui a mis cette affiche que nous avons eu l'idée de la création de ce blog.
Il est vrai que notre résidence n'est pas ce qui se fait de mieux en matière d'isolation et c'est pourquoi même une musique modérément forte peut gêner les personnes vivant à côté, en dessous ou au dessus.

Nous avons remarqué qu'il y a deux types de voisins "bruyants".

les premiers sont ceux qui de temps en temps écoutent la télé ou la musique un peu fort.
Les seconds sont ceux qui pratiquement un soir sur deux (j'exagère à peine) font la fête, mettent la musique à fond, poussent des cris, hurlent pour se parler tellement le son est fort et ça pendant des heures...

En ce qui concerne le premier type de voisins, n'hésitez pas : allez les voir !
Il est probable qu'ils ne se rendent pas compte que le son de leur télé/chaine-hifi vous gène.
Les prévenir gentillement que vous n'arrivez pas à dormir est un bon moyen d'arranger les choses.
J'en ai fait l'expérience moi même, mon voisin est venu me voir pour me dire qu'il ne pouvait pas se concentrer sur ses révisions parce que ma musique était trop forte. Pourtant je ne pensais pas qu'au volume où je l'écoutais, elle pouvait gêner.

Pour ce qui est du second type de voisin, c'est plus délicat :
quand la musique est si forte que deux étages plus haut on l'entend comme si on était dans leur appartement, qu'il est une heure du matin et que cela fait 3 heures que ça dure c'est une évidence : ils sont conscient que c'est très (trop) fort et que cela gène !
A partir de là, il est difficile de savoir comment on sera accueilli si on va sonner chez des gens ayant si peu de respect pour ceux qui vivent autour d'eux.

De plus, en regardant les boites au lettres nous nous sommes aperçu qu'il y avait énormément de fille dans la résidence et c'est compréhensible qu'elles hésitent à s'imposer (les commentaires du billet précédent nous confirme ce que nous pensions).

Dans ce cas, (et à notre humble avis) la meilleure (seule?) solution est de faire appel à la police.

Nous nous sommes renseigné directement à la gendarmerie pour connaitre l'action de la police en cas de nuisance sonore et sachez que lorsque vous appelez pour signaler un problème, la personne au bout du fil prend vos coordonnées (c'est la procédure) mais en aucun cas les gendarmes qui se déplacent ne donnent votre nom ou toutes autres indications sur vous aux personnes qu'ils viennent contrôler.

Dans un premier temps la police averti et fait un rappel à la loi (vous trouverez cette loi à la fin du billet).
Dans un deuxième temps (en cas de récidive) la police établie un rapport et dans un troisième temps elle dresse une contravention.

Appeler la police, c'est une bonne solution qui est surtout valable quand vous ne pouvez pas dormir. Mais elle ne se déplace pas toujours (et oui, elle a souvent des choses bien plus grave à traiter en priorité) .

Alors sachez que vous avez un autre moyen de vous faire entendre : contacter la société qui gère la résidence !
Gestrim a un champ d'action bien plus étendu que la police, elle peut par exemple décider de ne pas reconduire le baille de location voir carrément l'annuler !!
Voici le numéro de l'agence qui s'occupe de Brétigny : 01 53 20 89 00 les personnes sont très sympa et surtout très très compréhensive (tout comme les gendarmes que nous avons eu au téléphone).

Une dernière chose avant de clôturer notre billet : quand il y a de la musique et que ça vous exaspère ne vous dites pas qu'un autre voisin va bien finir par appeler la police ou Gestrim, faites le vous aussi car plus nous serons nombreux à nous plaindre et plus notre plainte sera prise en compte.
En effet, les gendarmes sont humains et si en plus de leur charge de travail "plus importante" qu'une nuisance sonore ils ne reçoivent qu'un appel pour la résidence, ils auront vite fait de le mettre en dernier dans la leur liste d'intervention. Alors que si nous sommes 3,4,5 ou plus à appeler, là ça bougera rapidement et on ne devra pas attendre 3 heures avant que cesse la musique.

Et si les quelques appartements qui organisent ces soirées lisent ces lignes, essayez de comprendre que nous n'avons pas à subir cette gêne !
On bosse toute la journée et le soir ce qu'on veut c'est se reposer au calme et surtout dormir !

Et pour ceux qui pensent que la journée "on a le droit le droit d'être plus bruyant" sachez que vous vous trompez !
La notion de tapage nocturne
n'existe pas et pour preuve, voici la loi relative aux nuisances sonores :
en référence à l’article R-1336-7 du Code de la santé publique, le bruit est interdit de jour comme de nuit et qu’il peut être sanctionné comme un trouble anormal du voisinage, notamment en raison de son intensité, de sa durée ou de sa répétition.
Les bruits liés aux particuliers restent passibles d'une contravention de troisième classe (450 euros maximum).
Les bruits liés aux particuliers restent passibles de la saisie du matériel provoquant la gène sonore.
Les sanctions pénales sont aggravées en ce qui concerne la récidive.

Que se soit à 14 heures ou à une heures du matin, que se soit le week end ou en pleine semaine, les nuisances sonores ne sont pas acceptables !

mercredi 21 février 2007

Ouverture officiel du blog de notre résidence

Bonjour à tous !

Voilà, après une longue période de sommeil c'est officiel : le blog de notre résidence est ouvert ;)

Commençons par un petit historique du blog et une explication :

après avoir constaté que les locaux de la résidence se dégradaient de plus en plus quelques personnes et moi même avons décidés de réagir. Le but premier de ce blog était de regrouper virtuellement les résidents afin d'avoir du poids face à la société propriétaire de la résidence pour qu'elle réagisse et entretienne les lieux communs.
Par exemple ne plus laisser l'ascenseur en panne pendant une semaine, faire repeindre les couloirs, les murs, etc.

Pour certaines raisons, nous n'avons pas eu le temps de finaliser le projet blog, il est donc resté en pause pendant plusieurs mois.

Entre temps, Gestrim a repris les choses en main, les couloirs ont été cirés, les escaliers repeints du sol au plafond, la salle des machines à laver a été rénovée et même si des critiques sont toujours possibles, force et de constater que Gestrim a fait son travail (logique c'est pour ça que nous payons nos loyers).

Cependant, nous devons avouer nous être trompés sur un point... nous qui pensions que "des lieux dégradés entrainent des dégradations" et que "des lieux propres incitent au respect et au maintient de la propreté" et bien nous nous sommes bien planté.

C'est de pire en pire, et y en a marre de trouver de la merde dans les escaliers, marre des gens qui décide de faire la fête toute la nuit en poussant des cris avec leur musique à fond, marre que les couloirs soient pris pour des cendriers ou un local à poubelle !
Vraiment ras le bol de ces quelques personnes qui n'ont aucun respect pour les autres !!

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Vous trouverez en dessous de ce billet trois autres billets écrits il y a plusieurs mois. Ils ne sont plus vraiment en rapport avec la nouvelle ligne éditoriale de ce blog mais on les laisse quand même.

Nous préparons d'ici ce week end deux autres billets dont un expliquant quels sont les recours possible face aux voisins extrêmement bruyants (ceux qui ne se gênent pas pour mettre la musique à fond toute la nuit et faire chier trois étages minimum) d'ici là vous pouvez commenter et donner votre avis sur l'initiative de ce blog, dire ce que vous pensez de la résidence et des quelques problèmes que vous y rencontrez.

Sachez que pour l'instant les commentaires sont modérés par l'équipe afin de contenir tout débordement, ce blog n'est pas un espace de défoulement et de règlement de compte.
Les commentaires ne sont pas modifiés par notre équipe, ils sont simplement lu et si ils n'enfreignent pas le règlement (visible à la fin de ce billet) ils sont mis en ligne.

Une dernière chose : vous avez le droit à l'anonymat ! En laissant un commentaire vous n'êtes nullement obligé de donner votre nom, prénom ou même numéro d'appartement, un simple pseudonyme fera l'affaire.

Vous voulez écrire un billet pour ce blog, nous envoyer des photos que vous souhaitez voir apparaitre, ou tout simplement nous contacter alors n'hésitez surtout pas et écrivez nous : residencelafontaine91@yahoo.fr

Maintenant c'est à vous, ce blog c'est le notre ;)

Voici le règlement à respecter pour que vos commentaires soient publiés :

- toutes remarques volontairement agressives, à caractère injurieux, diffamatoire, raciste, xénophobe, homophobe, révisionniste ou portant atteinte à l'honneur ou la réputation d'autrui seront supprimées sans aucun préavis.

- toutes remarques contraire à l'ordre public et aux bonnes moeurs seront supprimées sans aucun préavis.

- toutes remarques incitants à la discrimination, à la haine d'une personne ou d'un groupe de personnes à raison de leur origine ou de leur appartenance ou de leur non-appartenance à une ethnie, une nation, une race ou une religion déterminée seront supprimées sans aucun préavis.

- toutes remarques menaçant une personne ou un groupe de personnes seront supprimées sans aucun préavis.

- toutes remarques incitant à commettre un délit, un crime ou un acte de terrorisme ou faisant l'apologie des crimes de guerre ou des crimes contre l'humanité seront supprimées sans aucun préavis.

- toutes remarques incitant au suicide seront supprimées sans aucun préavis.

- toutes remarques permettant à des tiers de se procurer directement ou indirectement des logiciels piratés, des numéros de série de logiciels, des logiciels permettant les actes de piratage et d'intrusion dans les systèmes informatiques et de télécommunication, des virus et autres bombes logiques et d'une manière générale tout outil logiciel ou autre permettant de porter atteinte aux droits d'autrui et à la sécurité des personnes et des biens seront supprimées sans aucun préavis.

- toutes remarques en violation du caractère privé des correspondances seront supprimées sans aucun préavis.